Sa pagbuhat sa usa ka survey sa mga dapit sa apartment
Unsa kita kinahanglan nga timan-sa panahon sa pag-adto sa pagpalit sa usa ka apartment ingon sa usa ka puloy-ananNiini nga panahon sa akong pinansyal nga hisgotan sa napulo ka mga tips sa pagpalit sa usa ka apartment ingon sa usa sa mga mga kapilian sa puloy-anan. Flat o ang termino nga apartment mao ang usa sa housing nga mga kapilian sa labing paborito nga alang sa mga tawo diha sa dagkong mga siyudad.
Sa dako nga mga siyudad, sama sa Bagyo nga yuta mao ang na talagsaon.
Ilabi na sa usa ka distrito-ang sentro sa negosyo sa mga dapit ug sa mga sa siyudad. Pag-ayo sa wala pa sa paghukom sa pagpalit sa usa ka apartment ingon sa usa ka puloy-anan, nga Kamo kinahanglan nga masayud tips: modumala sa dagan sa mga butang nga ania dinhi, nga Kamo kinahanglan nga sa paghunahuna sa diha nga ang pagpalit sa usa ka apartment ingon sa usa ka residential nga mga puloy-anan: Pagkat-on track record (track record) developer.
Kon Kamo sa pagpalit sa usa ka apartment, mao ang usa ka gatus ka depende sa developer.
Usa ka daghan sa mga kaso sa pagtukod sa ang apartment sa wala mibiya ug wala nahitabo pa, tungod kay ang developer mao ang problemado.
Ikaw mahimo sa pagpangita sa atong kredibilidad sa developer sa Pagpakig-uban sa mga Nagpuyo sa flat sa Tibuok Indonesia (APERSSI).
Dili lang magsalig sa usa ka pagpili sa apartment
Ayaw kalimti ang mahitungod sa mga sertipiko ug sa legalidad sa pagtukod. Ikaw kinahanglan nga nahibalo ug check sa Hak Aron Bangunan (BUILDING rights) nga gipanag-iya sa developer, sa usa ka sulat sa pagtugot sa baruganan, ang sulat sa Pagtukod construction Permit (IMB) ug usa ka Sulat sa Pagtugot sa Paggamit sa mga Yuta nga mogamit (SIPPT). Sa pagbuhat sa pagsusi ug pag-abag sa mga may kalabutan nga mga ahensya. Ayaw kalimot sa pag-usab nga check sa ulahi sa mga certificate nga Ikaw makadawat. Kasagaran sa mga tag-iya sa apartment makabaton sa usa ka certificate ug Sertipiko sa sa Husto nga Yunit sa Rumah Susun (SHSRS). Kasagaran ang mga tawo sa pagpalit sa usa ka apartment sa mga dapit nga duol sa trabahoan o sa tunga-tunga sa siyudad. Ang tumong mao ang klaro nga sa pagluwas sa fuel ug sa pagluwas sa pagbiyahe nga panahon. Mao nga dili sa pagpalit sa usa ka apartment tungod lang kay sa mga barato nga presyo. Mga ehemplo sa mga sayop sa pagpili sa nahimutangan, nagtrabaho sa sentro nga dapit sa dakbayan Jakarta apan sa pagpalit sa usa ka apartment nga nahimutang sa dakbayan sa Bekasi. Sa matag adlaw kinahanglan usab adunay sa pagpakig-away sa trapiko ria sa higayon nga moadto sa pagtrabaho ug moabut sa balay gikan sa trabaho.
Sa wala pa sa pagpalit, paggahin og pipila ka panahon sa pagpapahawa sa palibot ug pangutan-a mahitungod sa bili ug ang bili (location, kalingawan, ug uban pang mga bentaha).
Kon Kamo nagkinahanglan sa usa ka residential nga kahilum, dayon sa ingon sa daghan nga kutob sa mahimo palayo gikan sa mga apartment sa duol pagkaduol ngadto sa mga trangka, discos, ang mga dapit sa kalingawan o sa executive lounge. Kanunay sa pag-ila sa mga publiko nga mga pasilidad sa palibot diin Kamo nagpuyo, nga panig-ingnan sa ospital, police station, bus stop (sa Jakarta alang sa panig-ingnan Trans Jakarta), eskwelahan, campus, center, opisina, shopping centre, mini nga merkado ug MRT station. Kon Kamo sa pagpalit sa usa ka apartment sa ikaduha nga ayaw kalimot sa mangutana ang panahon sa pagtukod. Apartment building nga tigulang na kaayo, ang mga kurso nga gi-isyu sa gasto sa pag-atiman mao ang hatag-as nga. Sa diha nga Ikaw sa pagpalit sa apartment, nga adunay sa labing menos tulo ka mga matang sa apartment nga unfurnished (dili walay kasangkapan sa tanan), semi nga sangkap sa (sa kadaghanan sa mga nga mga kasangkapan) bug-os nga masinangkapan (ang building mao ang andam sa pagpuyo sa). Dugang pa, adunay konsiderasyon sa mga termino sa gidak-on gikan sa studio (nga walay mga bulkhead), sa usa ka lawak, sa duha ka mga lawak, sa tulo ka mga lawak ug ngadto sa apartment nga giabangan (labaw pa kay sa tulo ka mga lawak).
Makita nga sumala sa gikinahanglan, dili ang tinguha.
Paglikay sa prestige sa pagpalit sa usa ka residential nga dapit sa sa pagpuyo, sa ingon sa Imong mga panalapi sa banay magpabilin nga himsog. Mga pasilidad security mao ang usa nga kinahanglan nga giisip nga. Unsa nga paagi nga ang mga bantay sa atubangan sa pultahan sa apartment, sa sulod sa apartment ug sa seguridad nga lebel sa mga dapit sa palibot sa mga apartment. Parking nga mga pasilidad mao ang mga butang nga Imong kinahanglan sa paghunahuna sa, sa labing menos sa pagpangita kon adunay mao ang usa ka espesyal nga parking area alang sa mga residente. Sa unsa nga paagi nga sa daghan nga parking mao ang nga gihatag. Sa pagpangita sa impormasyon nga tin-aw nga gikan sa developer, sugod gikan sa presyo sa, sa apartment, ang binulan nga fee o sa mga gibana-bana nga management fee, buhis ug uban pang mga kaso ingon man ang mga benepisyo sa maong apartment. Human Sa Imong pagpangita sa, unya Ikaw kinahanglan nga sa pag-check sa kon unsa ang giingon sa developer. Kini sayon lang sa pagtan-aw sa mga gambalay nga adunay walay katapusan nga gitukod sa wala pa o pangutan-a ang mga kabtangan nga ahente. Ang katapusan ug labing importante, paghunahuna kon sa unsang paagi aron sa pagpalit niini. Sa pagbuhat sa pagpalit pinaagi sa paggamit sa lisud nga cash (cash gipamalit) o sa paggamit sa credit (housing Credit Apartment - KPA).
Usa sa mga kalainan nga nagpuyo sa mga apartment ug sa naandan nga home mao ang mahitungod sa adlaw-adlaw nga operasyon.
Gikan sa mga dugang nga mga gasto sa laundry (tungod kay walay luna stronger), ang gasto sa pagpalit sa pag-inom sa tubig, gas, signal pagpanghilabot sa telepono, ang mga problema sa internet, ang sulat mao lamang nga gipadala ngadto sa mga mail kahon ug risgo sa kaso sa kalayo o sa mga linog.
Human Ikaw makakita sa apartment sa mga exhibition pagkamatuod Ikaw modesisyon sa usa ka pagpili sa mga apartment.
Ingon nga usa ka ilhanan sa interes, nga Imong gikinahanglan sa pagbayad sa usa ka deposit o booking fee. Man usab human nga Kamo sa pag-atiman sa KPA (kredit Pemilikan Sa apartment). Siyempre iyang ngalan KPA adunay gasto, sama sa administrative gasto, fees, notary fees, home insurance, sa kinabuhi insurance ug mga bulak. Kon ang petisyon KPA Kamo aprobahan, nan, Kamo kinahanglan nga pag-atiman sa mga Kasabutan sa Engagement Jual Beli (PPJB). Human sa apartment building nga nahuman, developers sa pag-atiman sa mga AJB (buhat of sale) ug sa pagbuhat sa mga maintenance alang sa mga sertipiko sa Property Rights ngadto sa mga Yunit sa Rumah Susun. Kamo ingon sa mga tag-iya kinahanglan nga mobayad sa pagtagad ngadto sa niini nga mga gasto. mapuslanon.
