Ang pagbaton sa usa ka panimalay nga mao ang usa ka damgo alang sa daghang mga tawoApan subo, nga balay sa presyo sa Indonesia mao ang pagkuha sa mas mahal nga gikan sa adlaw-adlaw. Kini naghimo sa sa pipila ka mga tawo mahimo nga pagpangita sa usa ka paagi sa pagkaamgo nga damgo. MORTGAGE mao ang giisip nga ingon nga ang mga solusyon nga adunay usa ka balay uban sa mga kahimtang sa pundo mao ang barato nga. Sa MORTGAGE mga transaksyon, adunay mga pipila ka mga fees nga Imong kinahanglan nga mahibalo sa. Ang nag-unang gasto nga kinahanglan nga nailhan sa pagpalit sa usa ka panimalay nga mao ang kasagaran sa kinatibuk-ang pagbaligya sa presyo sa balay nga nabahin ngadto sa tulo ka, nga mao ang usa ka timailhan, usa ka sa bayad, ug principal loan. Mao nga mopirma ug usa ka daan nga gibayad sa developer sa panimalay pumapalit, samtang ang pangunang ang mga credit mao ang nahibilin nga gibayad sa developer sa bank (kinatibuk-ang mga pautang gikan sa mga bangko sa panimalay pumapalit). Salapi ilhanan sa ingon o sa mao nga-gitawag nga booking fee mao ang usa ka angayan nga pamatuod gikan sa pamalit og tiket sa usa ka balay o sa luna nga mao ang nga gibayad sa developer sa pagkaagi nga ang mga gitinguha nga mga panimalay mao ang dili mapalit sa ubang mga tawo o sa mga presyo sa wala mabanhaw kon dili diha-diha dayon mibayad sa. Sa kinatibuk-an, ang matag usa developer adunay lain-laing mga mga lagda nga may kalabutan sa niini. Adunay pipila ka mga developers nga nagahilway sa pagbayad sa daan nga salapi nga walay usa ka panahon limit, apan adunay usab nga nagkinahanglan sa pagbayad sa daan nga bayad human sa usa ka sa pipila ka mga panahon. Apan, adunay usab ang usa ka developer nga magaut-ut sa mga salapi nga ilhanan mao nga sa diha nga tin-aw nga ang mga konsumedor sa pagpalit sa usa ka panimalay.
Human sa pagbayad sa mga timailhan busa, ang sunod nga lakang mao ang sa pagbayad sa usa ka sa bayad sa developer.
Sa pipila ka mga developers-ingon nga ang usa ka timaan sa ingon kini mao ang na ang usa ka bahin sa pag-asdang bayad, nan, alang sa salapi daan lamang ang kinahanglan sa pagbayad sa uban. Ang pag-uswag nga gibayad nga ginbayad kon ang pagpasaka sa UTANG turns sa nga adunay ang pagsalikway sa mga bangko. Sunod mao ang prinsipal nga credit Kini mao ang kinatibuk-an nga mga loans nga nadawat pinaagi sa tigpautang sa bangko o sa sagad nga gitawag sa mga gisuspinde, gipaundang MORTGAGE gigamit sa pagbayad sa kakulang sa pagbaligya sa presyo sa balay nga (nga human sa paghimo sa sa pagbayad ug down payment). Unya, sa total nga pautang nga gihatag pinaagi sa mga bangko, depende sa kantidad sa mga pag-asdang nga bayad na gibayad sa developer. Ang gasto sa pagpalit sa imong kaugalingon nga balay nga mao ang dili lamang limitado ngadto sa nga sa kasagaran nga gipahayag sa mga sales brosyur sa balay, ilabi na kon Ikaw sa paggamit sa nga pamaagi UTANG (Home Loans). Tungod kay, adunay mga pa nga usa ka matang sa uban pang mga dugang nga mga gasto nga sa kasagaran wala gikuha ngadto sa asoy gikan sa sinugdanan. Sa pipila ka mga sa maong gasto naglakip sa notary fees Ang gasto sa notary mao ang usa sa mga sangkap sa gasto nga kinahanglan nga gibayad pinaagi sa tigpautang. Kasagaran, ang developers ug mga bangko nga adunay usa ka notary public tinagsa.
Ang notary sa developer ug sa notary sa mga bangko sa pagbuhat sa lain-laing mga trabaho, e.g.
ang notary sa developer sa pag-andam Ang buhat sa Sale (buhat sa pagbaligya), samtang ang notary sa bank-andam og usa ka Buhat sa Kasabutan sa MORTGAGE. Ang gasto alang sa notary-agad sa rates nagsugo pinaagi sa usa ka notary public. Sa lain-laing mga uban sa mga kasabutan sa pagpalit sa mga balay sa kinaugalingon, ang notary bayad alang sa pagpalit sa usa ka panimalay uban sa usa ka MORTGAGE nga sistema sa kinatibuk-an sa daghan nga mas barato.
Sa pagkakaron, ang gasto alang sa usa ka notary sa proseso sa pagpalit sa usa ka balay sa MORTGAGE han-ay gikan sa Rp.
Apan, ingon nga gasto sa gawas sa mga gasto sa maintenance sa usa ka gidaghanon sa mga importante nga mga dokumento nga gikinahanglan. Ingon sa dugang nga impormasyon, ang notary o sa Yuta nga Buhat Opisyal nga (PPAT) kini mao lamang ang gitugutan nga mga opisyal sa pagtino sa kabalido sa usa ka proseso sa pagbaligya ug pagpalit sa yuta ug sa pagtukod og mga (sa usa ka balay). Busa, kini mahimong nakahinapos nga ang notary sa mga transaksyon sa pagbaligya ug pagpalit sa yuta o mga balay mao ang bug-os nga ug importante kaayo nga, ilabi na alang sa mga pumapalit. Sumala sa Artikulo sa kalim-an ka-usa UUJN, notary public adunay pipila ka mga katungdanan, lakip na ang posting sa mga sulat sa ubos sa kamot pinaagi sa padron sa usa ka espesyal nga mga basahon, nga sa paghimo sa kopya sa orihinal nga mga sulat nga gidala sa mga kamot diha sa porma sa usa ka kopya nga naglakip sa paghulagway sa ingon nga sinulat, ug nga gihulagway diha sa mga sulat nga nabalaka, ug validate ang kaangay sa mga kopya sa mga sulat sa orihinal.
Dugang pa, ang notary mao usab ang responsable alang sa paghatag og legal nga tambag sa koneksyon uban sa paghimo sa buhat, nga naghimo sa buhat nga may kalabutan ngadto sa yuta, nga nagbuhat ug usa ka buhat sa mga minutos sa sa subasta, pasubasta, ug sa pagtul-id sa mga sayop sa pagsulat o nga matang nga anaa sa mga minutos sa sa buhat.
Dugang pa sa pipila ka mga sa ibabaw nga mga gasto, adunay mga pa nga mga uban nga mga gasto, lakip na ang insurance premiums kalayo (aron malikayan ang pagkawala sa kaso sa makalilisang nga sunog), PPh (Income Tax), BPHTB (Customs pag-Angkon sa Katungod sa Yuta ug Building), AJB (mga Buhat sa Pagbaligya), BBN (ang Gasto sa Luyo sa Ngalan) Sertipiko sa Yuta Katungod, ug sa PNBP (non-State Tax revenue).
